トーヨーホールディングスからのお知らせ
2021.12.01.
トピックス
【トーヨー建設】資産運用Topics 12月号掲載のお知らせ
資産運用Topics：世界と比べた日本の不動産市場 ～存在感を増す海外投資家～
記事のポイント
➢海外投資家は、2021年９月時点でJ-REITを８ヶ月連続で買い越し。過去１年間の実物不動産を含む不動産売買取引額でみても高い割合を占めるなど、日本の不動産市場における存在感を高めている。
➢海外投資家が日本の不動産市場に投資する理由として、①不動産市場の規模・安定性・流動性、②魅力的なリスクプレミアム、③円の安さがある。
➢海外投資家が日本の不動産市場に投資する理由は、何れも中長期的な時間軸で変化する傾向にある。不動産投資は中長期にわたること、不動産はインフレに強い運用資産であること等を考えると、海外投資家の日本の不動産投資は今後しばらく高水準で継続し、ますます存在感を高めるであろうと推察される。
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